Création d’un site de production à Périgny - ZAE des 4 Chevaliers

Maître d’ouvrage : SCI Clé

Adresse : 150 boulevard Joffre-17000 LA ROCHELLE
Estimation de l’opération :

Base : 2 532 744 € H.T.
Option : 2 716 593 € H.T.

1/ Situation et Aspect Architectural

Le projet de création d’un site de production se situe dans la Zone d’Activités Économiques (ZAE) des 4 Chevaliers, avenue Bernard Moitessier, commune de Périgny (17180), sur un terrain de 6008 m² en zone UX. Ce programme s'inscrit dans une démarche de requalification urbaine avec une conception simple et identifiable, offrant une qualité sociale aux usagers.

Intégration et design :

Terrain sécurisé : Le projet propose des espaces extérieurs agréables et paysagers, accessibles depuis un parvis minéral à l’Est.
Gestion de l’horizontalité : La façade linéaire est composée de toits terrasses inaccessibles, traités avec deux couleurs principales (blanc et gris) et du bois, permettant une intégration visuelle harmonieuse.
Qualité esthétique : Les volumes sont rythmés par des lames verticales, créant une différenciation visuelle et une insertion naturelle dans l’environnement.

2/ Conception des Ateliers et Bureaux

Le projet prévoit des ateliers disposant d’établis brevetés spécifiquement pour cette opération. Les espaces sont bien identifiés et distribués de manière ergonomique, intégrant même un coin repas et un salon détente. La structure intérieure est organisée autour d’un vaste axe longitudinal, assurant une circulation fluide.

Caractéristiques des espaces :

Ateliers : 2/3 de la superficie totale, avec des établis brevetés.
Bureaux : 1/3 de la superficie totale.
Ergonomie : Distribution intérieure optimisée pour le confort des usagers.

3/ Proportion de la Typologie des Ateliers

La typologie des espaces est répartie de manière fonctionnelle, respectant un équilibre entre les ateliers et les bureaux, favorisant ainsi une habitabilité et une opportunité de travail agréable.